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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：800 萬
- 參考單價：18.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
至學路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44 坪
- 土地面積：70 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大寮工業區核心的廠房，對於尋求現金流穩定與中長期資產配置的投資型買家來說，是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 即租即利：最大優勢在於現有穩定租客，意味著購入後無需空置期即可產生租金收入，能有效降低持有成本。
- 地段增值：處於大寮雙工業區核心且鄰近屏東高鐵特定區，隨著區域發展，具備一定的增值潛力。
- 門檻低：總價 800 萬對於工業用地而言是較低的入場門檻，適合資金規模不大的投資者進行多元配置。
建議您注意： 在簽約前，務必確認交流道的具體距離，並詳細審查現有租約條款（如租期、租金調整機制、違約責任），以降低後續收租的不確定性。若您是尋找自有空間使用的自用買家，則需考量 1 樓單層及未含車位的空間配置是否符合您的生產需求。
問與答
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